工程延期交付發(fā)包方該如何索賠?
1、工程延期交付發(fā)包方可以依據(jù)合同規(guī)定的總工期計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃以及雙方共同認(rèn)可的工期修改文件、調(diào)整計(jì)劃和受干擾后實(shí)際工程進(jìn)度記錄索賠,造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮,但最高不得超過實(shí)際損失的30%。
2、法律依據(jù):《民法典》
第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
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建筑工程延期交付違約金怎么計(jì)算?
1、合同對(duì)違約金有具體約定的按約定,對(duì)違約金無約定或約定不明確的,按沒有約定處理。
2、違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價(jià)。
3、約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價(jià)金總額為限。
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