一、
遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)算二套房么
遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)算二套房的,“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。第二套房子要交稅費(fèi)的多少與房屋成交價(jià)格有關(guān),具體如下:
1.城市維護(hù)建設(shè)稅稅率如下:
(1)納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為百分之七;
![]()
(2)納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為百分之五;
(3)納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或者鎮(zhèn)的,稅率為百分之一。
2.契稅稅率為百分之三至百分之五。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
3.印花稅的稅率是0.05%。
4.增值稅的稅率為5.6%。找法網(wǎng)提醒,個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征增值稅。
二、
首套房與二套房有哪些差別?
1.貸款利率
二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言,二套房貸款的貸款利率,是要在首套房公積金貸款利率的基準(zhǔn)上,上幅10%。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率,要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準(zhǔn),但總體來(lái)說(shuō),都是比較高的,例如目前大部分銀行首套房貸款利率是基準(zhǔn)利率甚至在北上廣深等一線城市首套利率還上浮,而二套房貸款利率是基準(zhǔn)利率上浮10%-25%,其中的差距可想而知。
2.貸款額度
二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。
3.貸款難度
二套房貸款的貸款難度會(huì)比首套房貸款難度大很多,尤其是在遇到資金比較緊張的時(shí)候,二套房貸款往往很難申請(qǐng)到。
在實(shí)際法律問(wèn)題情景中,個(gè)案情況都有所差異,為了高效解決您的問(wèn)題,保障合法權(quán)益,建議您直接向?qū)I(yè)律師說(shuō)明情況,解決您的實(shí)際問(wèn)題。 立即在線咨詢 >
15037178970
公眾服務(wù)
法制網(wǎng)公眾號(hào)
快速找律師 / 免費(fèi)咨詢
查法律知識(shí) / 查看解答 / 隨時(shí)追問(wèn)
律師服務(wù)(工作日8:30-18:00 ,非工作日請(qǐng)QQ留言)
律師營(yíng)銷診斷
營(yíng)銷分析 / 回復(fù)咨詢
案件接洽 / 合作加盟
法律包,中國(guó)知名的 法律咨詢網(wǎng)站,能夠?yàn)閺V大用戶提供在線 免費(fèi)法律咨詢服務(wù)。
CopyRight@2003-2023 falvbao.cc ALL Rights Reservrd 版權(quán)所有
皖I(lǐng)CP備2022009963號(hào)-41
違法和不良信息聯(lián)系郵箱:39 60 29 14 2 @qq.com